https://www.kultainto.com/kodin-remontit-nostavat-asunnon-arvoa/
Tässä esimerkki – vihreä tolppa joka kertoo miten OnceWall 0 llaa kulut jo n 9 vuoden kohdalla = siten 70-90 vuoteen ei ole kuluja mikä kerryttää ko säästöt. Bonuksena Energia säästöt satasia vuodessa = koska OnceWall in U-arvo on vain 0,06, Puupaneeli 0,17, Tiili + n 0,20 (haku : U-arvo Wikipedia). OnceWall Ruotsalainen Tehtaantakuu 30 vuotta. OnceWall in voi myös siirtää ruuvaamalla paneelit irti tuuletusrimoista.
OnceWall pitää 24/7 Talon ulkonäön / ensivaikutelman kuin uutena ja freesinä.
Lisä faktoja OnceWall linkkejä
Kotisvut suomeksi paina Vain Suomen lippua
OnceWall esittely
https://www.jofix.fi/oncewall/
OnceWall mm kokemuksia Trustpilot.com, faktoja
https://www.jofix.fi/?s=OnceWall+Trustpilot
” ISOINMISTA omakotitalon, kuten esimerkiksi rintamamiestalon remontti on joko salaojaremontti, kattoremontti tai julkisivuremontti.
Esimerkkejä omakotitalon ison remontin hinnasta:
Omakotitalon kattoremontin hinta voi olla esimerkiksi 30 000 euroa
Julkisivuremonttiin voi omakotitalossa upota jopa 20 000 euroa ( jopa n 20 vuoden välein)
Sokkeliremontti voi maksaa mitä vain 2500 eurosta eteenpäin (meidän omakotitalomme sokkeliremontti maksoi 2601 €)
Näiden remonttien tekeminen ennen asunnon myyntiä voi nostaa kiinteistön hintaa merkittävästi.
Ostaja tietää, että vanhan talon remontti voi maksaa useita kymmeniä tuhansia – ehkä jopa enemmän kuin itse kiinteistö.
Siksi maaseudulla on paljon autioita taloja, joita kukaan ei tahdo edes ilmaiseksi niiden vaatimien kalliiden remonttien takia.
Kilpailuta remontit
kilpailuta remontit
Älä tyydy ensimmäiseen tarjoukseen, vaan kilpailuta remontit.
Vielä enemmän säästää itse tekemällä.
keittiöremontti ennen ja jälkeen
Muista, että ainakin sähkö- ja putkityöt pitää teettää ammattilaisella.
Vakuutusyhtiö voi kieltäytyä antamasta korvausta mahdollisissa ongelmatilanteissa, jos olet tehnyt sähkö- ja putkityöt ilman pätevyyttä.
Urakoitsijoiden välisissä hinnoissa voi olla suuria eroja, joten hae sopivaa remonttifirmaa netissä toimivien kilpailutuspalveluiden avulla. Se on ilmainen ja riskitön tapa kilpailuttaa remonttifirmat.
Kodin remontit ja verotus
kodin remontit ja verotus
Kodin remontit oikeuttavat kotitalousvähennykseen.
Kotitalousvähennys on verovähennys, mistä kannattaa ottaa ilo irti.
Sitä saa 40 % töiden osuudesta, kun teettää jonkin kodin tai mökin remontin ennakkoperintärekisteriin kuuluvalla firmalla.
Maksimivähennys vuonna 2024 on 2250 €.
Kotitalousvähennyksen omavastuu on 100 €.
Aiemmin asunnon peruskorjausta varten otetun lainan korot saattoi vähentää verotuksessa asuntolainan korkojen tapaan. Valitettavasti tämä verovähennysmahdollisuus poistui kokonaan 1.1.2023.
Sijoitusasunnon remontit ja verotus
sijoitusasunnon remonttien verotus
Kotitalousvähennystä ei voi hyödyntää, jos remontoi sijoitusasuntoa.
Huomioitavia asioita sijoitusasunnon remonttien verotuksesta:
Sijoitusasunnon remontin kustannukset voi vähentää vuokratulojen verotuksessa, jos kyse on vuosikorjausremontista
Myös alle 1000 euron kodinkonehankinnat voi vähentää heti verotuksessa
Yllä olevat merkitään veroilmoitukselle kohtaan ”Muut kulut” (katso kuva alta)
Perusparannusremontit vähennetään 10 vuoden tasapoistoina
test alt text
Vuosikorjausremontti vs perusparannusremontti
perusparannus vai vuosikorjaus
Olipa kyse omasta asunnosta tai sijoitusasunnosta, olennaista on hahmottaa vuosikorjausremontin ja perusparannusremontin ero.
Vuosikorjausremontti tarkoittaa esimerkiksi pintaremonttia tai aikaisempaa tasoa vastaavien keittiökalusteiden hankkimista.
Perusparannusremontti tarkoittaa jotain mittavampaa, kuten:
Asunnon laajentamista
Huoneiston jakamista
Lattiarakenteiden uusimista
Keittiön tai kylpyhuoneen saneeraamista niin, että lopputulos on aiempaa merkittävästi parempi
Jos myyt asunnon kalliimmalla kuin olet sen hankkinut, joudut maksamaan myyntivoittoveroa.
Myyntivoittovero on 30 % aina 30 000 euroon asti. Sitä ylittävältä osalta maksetaan 34 prosentin veroa.
Sijoitusasunnon myyminen on aina veronalaista. Voit kuitenkin vähentää myyntivoitosta peruskorjausmenojen vielä poistamatta olevan osan.
olohuoneremontti ennen ja jälkeen
Jos olet asunut omassa asunnossasi 2 vuotta, voit myydä sen verovapaasti.
Mikäli myyt asunnon alle 2 vuoden asumisen jälkeen, voit vähentää perusparannusmenot – vaikka niistä olisi saatu kotitalousvähennystä.
Yhteenveto
test alt text
Tässä artikkelissa olen kertonut siitä, mitkä remontit nostavat asunnon arvoa.
Keskiössä ovat olleet osakehuoneistot, mutta omakotitalon remontteja ei ole täysin unohdettu.
Olen käynyt läpi myös sitä, mitä kodin remontit maksavat ja mistä remonteista saa verovähennystä.
Jos olet laittamassa asuntoa myyntiin, kannattaa harkita sen remontoimista ensin.
Remontin ansiosta asunnon arvo voi kasvaa ja myyntiaika lyhentyä.
Jos haluat, myy asunto ilman kiinteistövälittäjää, mutta osaava välittäjä saa asunnolle usein parhaan hinnan.
Lue myös:
Mitä omakotitalossa asuminen maksaa
Kannattaako perustaa kotikanala
Miten saada lisää rahaa
Suomen ekokylät ja omavaraiset yhteisöt
Lue lisää aiheeseen liittyvää:
Artikkeleita sijoittamisesta
Sijoittaminen
Lue artikkeli tästä
miten sijoittaa kryptovaluuttoihin
Kryptovaluuttoihin sijoittaminen
Lue artikkeli tästä
opas-vertaislainoihin-sijoittamiseen
Sijoittaminen vertaislainoihin: ultimaattinen opas
Lue artikkeli tästä
kokemuksia ja vinkkejä airbnb vuokraamisesta
Airbnb vuokraus: Kokemuksia ja vinkkejä
Lue artikkeli tästä
Löydä minut Facebookista
© 2019 – 2025 – Kultainto.com – Sivukartta – Tietosuojaseloste – Vastuullisuus
Yksityisyys- ja evästeasetukset
Googlen hallinnoima. Noudattaa IAB:n läpinäkyvyys- ja suostumuskehystä (TCF). CMP-tunnus: 300
